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Crédit immobilier

Comment obtenir un prêt immobilier ? Les critères, les intérêts …

Pour financer un projet immobilier (achat d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif…), la plupart des ménages ont recours au prêt immobilier. Malheureusement, un bon nombre de banques et d’organismes de prêt considèrent les emprunts comme des risques. Aussi, elles imposent des conditions importantes et exigent des critères particuliers avant d’accorder un crédit. Alors, comment mettre toutes les chances de votre côté ? Pour vous aider, voici les étapes à suivre pour obtenir un prêt immobilier rapidement et au meilleur taux d’intérêt.

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Crédit immobilier

Quelles sont les opérations finançables par un crédit immobilier ?

Aujourd’hui, nombreux sont les Français qui souhaitent acheter leur propre demeure. Et ce, qu’ils soient encore jeunes ou à la veille de la retraite. Or, le prix d’un bien immobilier n’est généralement pas à la portée de tout le monde. Néanmoins, vous n’avez pas à vous inquiéter. Effectivement, quels que soient vos moyens financiers, vous pouvez toujours avoir la maison de vos rêves grâce à un crédit immobilier. Selon une enquête publiée par Statista en mai 2020, 81 % des personnes interrogées ont répondu avoir eu recours au prêt immobilier pour financer l’acquisition de leur résidence principale. En tout cas, il faut savoir que cette forme de financement ne concerne pas uniquement les acquisitions immobilières. D’autres opérations sont également finançables par un crédit immobilier. Les détails dans cet article.

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Crédit immobilier

Combien coûte un courtier en prêt immobilier ? Comment est-il payé ?

Vous souhaitez contracter un prêt pour la concrétisation de votre projet immobilier ? Vous désirez profiter de taux d’intérêt le plus avantageux et de conditions optimales ? Eh bien, le recours à un courtier immobilier est la solution. Expérimenté et efficace, il saura dénicher les meilleures offres pour vous et négocier votre crédit. Toutefois, comme tout travail exige une rémunération en retour, lorsque vous ferez appel à cet expert, vous devrez prévoir ce qu’on appelle les frais de courtage. Tout de suite, découvrez à combien s’élèvent ces frais et de quelle manière le courtier est payé.

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Crédit immobilier

Comment faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez le meilleur moyen pour le financer ? Alors, faire appel à un courtier en prêt immobilier s’avère être une option intéressante. Cela vous permet en effet de gagner à la fois du temps et de l’argent. C’est pourquoi la plupart des Français choisissent actuellement les services de ce spécialiste pour trouver un crédit immobilier. Ainsi, si vous aussi, vous souhaitez solliciter l’aide d’un courtier pour votre recherche de financement, découvrez dans cet article comment trouver le bon afin d’obtenir les meilleurs taux pour votre prêt immobilier.

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Crédit immobilier

Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

Vous souhaitez effectuer une demande de financement pour la concrétisation de votre projet immobilier ? Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez surtout pas à vous faire aider par un courtier en prêt immobilier. C’est un spécialiste du crédit immobilier qui fait office d’intermédiaire entre vous et votre banquier. En tant que partenaire de confiance, il peut ainsi vous faciliter grandement la tâche en ce qui concerne votre recherche de financement. Avec ses conseils avisés, vous pouvez même obtenir le meilleur taux possible pour votre prêt immobilier. Alors, pourquoi vous passerez-vous de son intervention ? Découvrez d’ailleurs dans les lignes qui suivent ce que vous devez savoir sur le courtier en prêt immobilier et ses avantages.

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Métiers de l'immobilier

La formation IOBSP : Indispensable pour devenir courtier


Vous souhaitez vous inscrire à une formation IOBSP ? Il existe plusieurs formules, et vous ne savez pas laquelle choisir. Présentiel ou e-learning, conditions d’accès, etc. Vous êtes perdu parmi tous les critères à prendre en compte. Suivez notre guide pour tout savoir sur la formation IOBSP et faire le bon choix.

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Investir dans l'immobilier

Pourquoi et comment acheter un logement neuf en investissement ?

Cet article est destiné aux personnes intéressées par l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en tant qu’investissement, dont la rentabilité est escomptée par le biais des loyers et des plus-values. Dans ce cas de fifure, l’achat du logement neuf n’est pas envisagé pour y vivre.

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Crédit immobilier

Le crédit bail immobilier

Le crédit bail immobilier est un contrat de location entre le crédit-bailleur, qui achète un bien immobilier, et le crédit-preneur qui loue ce bien. Le contrat comprend une promesse de vente qui prévoit les conditions de la cession. Le crédit bail immobilier permet à une société de louer des locaux sans apport initial ni prêt bancaire.

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Investir dans l'immobilier

Comment acheter un bien immobilier en VEFA ?

Une vente en l’état futur d’achèvement s’appelle plus communément une VEFA. Jusqu’à la livraison du bien immobilier, le promoteur endosse la responsabilité de maître d’ouvrage, car il doit s’engager à réaliser la construction du bâtiment par rapport à un prix défini à l’avance, ainsi qu’en respectant une tarification.

Au fur et à mesure des différentes étapes de construction correspondant à un acte authentique, il est obligatoire de verser un pourcentage prédéfini pour l’avancement des travaux. Chaque acte authentique sera ainsi validé uniquement si les différents travaux engagés correspondent à 20 % de l’état d’avancement, à partir de l’ouverture du chantier.

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Crédit immobilier

Comment financer une opération de promotion immobilière ?

La réalisation des opérations de promotion immobilière nécessite l’activation de plusieurs leviers de financement. Traditionnellement, les promoteurs immobiliers recourent à trois sources classiques pour financer une opération de promotion immobilière : les fonds propres, le crédit bancaire et la pré-commercialisation des logements en construction ou VEFA (Vente en État de Futur Achèvement).

Selon l’importance du projet de construction, le montage financier peut inclure d’autres sources de financement, comme le crowdfunding, la dette publique et les subventions.

D’une autre part, il est à souligner la solidité financière du promoteur immobilier ainsi que ses propres standards en matière de gestion et d’optimisation financière l’incitent à accorder plus de poids à certains outils de financement immobilier.

Les critères qui guident un montage financier sont la souplesse, le coût et la rapidité de la mise à disposition des fonds.