Pourquoi et comment acheter un logement neuf en investissement ?

Cet article est destiné aux personnes intéressées par l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en tant qu’investissement, dont la rentabilité est escomptée par le biais des loyers et des plus-values. Dans ce cas de fifure, l’achat du logement neuf n’est pas envisagé pour y vivre.

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Comment obtenir un regroupement de crédit ?

Le regroupement de crédit ou rachat de crédit est une opération qui consiste à regrouper tout ou une partie de ses crédits en cours en un seul crédit. Il permet de diminuer les mensualités et d’augmenter le taux d’endettement. Toutefois, vous devez savoir que les banques ont le droit de vous refuser cette solution de financement. C’est donc à vous de les convaincre d’aller dans votre sens. Comment obtenir un regroupement de crédit ? Comment optimiser sa demande ? Les réponses dans les lignes qui suivent.

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Pourquoi faire un rachat de crédit?

Pour concrétiser un projet immobilier de grande envergure, il est indispensable d’avoir des finances saines et solides. Ainsi, le rachat de crédit peut se présenter comme une solution efficace pour mener à bien votre projet. Concrètement, c’est une opération qui consiste à regrouper des prêts immobiliers déjà existants en un seul contrat. Zoom sur les bonnes raisons de faire un rachat de crédit immobilier.

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Comment fonctionne un rachat de crédit ?

Crédit auto, crédit à la consommation, prêt personnel, crédit travaux… à l’heure actuelle, il est possible de tout financer à crédit, y compris ses vacances et son mariage. Il est donc très facile de se retrouver en situation de surendettement. En effet, avec 3 ou 4 crédits, les mensualités peuvent peser lourd sur le budget, notamment en cas de baisse inattendue de rentrée financière. Das les pires de cas, on peut se retrouver fiché à la banque de France et devenir interdit bancaire. Heureusement, il existe une solution pour retrouver un équilibre budgétaire : le rachat de crédit. On vous explique tout sur cette solution de financement bancaire.

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Comment faire une simulation de prêt immobilier ?

Grâce à internet, il est facile aujourd’hui de simuler un crédit immobilier. En quelques clics, vous obtenez plusieurs offres de prêt venant d’établissements bancaires différents. Après, il ne vous reste plus qu’à choisir la meilleure offre, celle avec un taux intéressant et des conditions avantageuses. Comment faire une simulation de prêt immobilier ? La réponse dans les lignes qui suivent.

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Peut on obtenir un crédit immobilier sans apport ?

À l’heure où les conditions d’octroi de nouveaux prêts immobiliers se durcissent, peut-on encore emprunter sans apport ? À cette question parfaitement légitime, l’on peut répondre par l’affirmatif. Toutefois, cela apparaît de plus en plus compliqué, car les banques acceptent très peu de dossiers de ce type. Cela ne signifie pas pour autant que vous devez abandonner l’idée de demander un crédit immobilier à 100 %. En effet, si vous répondez à un certain nombre de critères, vous avez toutes vos chances de faire aboutir votre requête. En adoptant les bons réflexes, vous pouvez même vous assurer une réponse positive de votre banque.

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Quelle banque pour le meilleur prêt immobilier ?

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour l’acheter ? Comme la plupart des futurs propriétaires, vous allez devoir solliciter un emprunt bancaire. Rassurez-vous, la majorité des banques proposent des offres de crédit immobilier. Toutefois, avant de signer le contrat, vérifiez que vous avez la meilleure offre. Comment bénéficier du meilleur taux et des meilleures conditions ? Quelle banque pour le meilleur prêt immobilier ? Les réponses.

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Que faire en cas de refus de crédit immobilier ?

Avez-vous effectué une demande pour obtenir un prêt immobilier ? Toutefois, votre banque n’a pas voulu l’accepter ? Ainsi, face à cette situation, vous devez réagir et trouver des solutions. Vous ne savez pas ce qu’il faut faire en cas de refus de crédit immobilier ? Alors, suivez nos conseils.

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Comment calculer sa capacité d’endettement ?

Acquérir une maison à crédit représente une façon particulièrement ingénieuse pour vous constituer un patrimoine immobilier. De plus, vous pouvez assurer vos vieux jours en louant le bien que vous avez acheté. Avec un prêt immobilier, vous êtes également autorisé à financer diverses opérations immobilières. À l’instar de la construction d’un immeuble, des travaux de rénovation ou d’amélioration ou encore l’acquisition d’un terrain où sera bâtie une maison. Toutefois, avant de contracter un crédit immobilier, assurez-vous de bien connaître votre capacité d’endettement. Pour ce faire, vous devez bien évidemment savoir la calculer. Si vous ignorez la méthode pour effectuer cette opération, voici comment il faut vous y prendre.

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Comment renégocier son crédit immobilier ?

La baisse des taux de crédit immobilier pousse actuellement de nombreux ménages à renégocier leur prêt. En effet, la Banque de France a recensé une hausse de 47 % sur les demandes de renégociation cette année. Cependant, renégocier un prêt immobilier est une opération délicate et il est nécessaire d’agir avec diplomatie pour réussir. En principe, cette transaction ne présente aucun avantage pour la banque, et elle n’est pas obligée d’accepter votre demande. Aussi, vous devez savoir convaincre votre banquier. Mais comment faire pour qu’elle accepte une opération qui lui sera moins rémunératrice ? Suivez le guide.

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Pourquoi faire un crédit immobilier ?

Avoir sa propre maison est un rêve que tout le monde peut réaliser grâce au crédit immobilier. En effet, celui-ci permet de financer son projet immobilier, en l’occurrence l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf ou ancien, mais pas seulement. Pour quelles raisons peut-on contracter un prêt immobilier ? Éléments de réponses.

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Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier ?

Que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif, souscrire à un crédit à long terme vous permet d’acquérir des biens au-dessus de vos moyens. Toutefois, l’obtention d’un prêt immobilier est généralement soumise à diverses conditions. En effet, pour limiter les risques de non-remboursement, les banques ont mis en place des critères précis concernant le profil de l’emprunteur, la solvabilité et les garanties avant d’octroyer un crédit. Vous voulez devenir propriétaire et vous souhaitez contracter un prêt ? Découvrez les critères exigés par les banques pour obtenir un prêt.

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Qui peut obtenir un crédit immobilier ?

En principe, les établissements de crédit prêtent à tous les profils d’emprunteur. Les salariés comme les entrepreneurs ont ainsi tout à fait la possibilité de souscrire un crédit immobilier. Toutefois, pour pouvoir bénéficier de ce financement, ils doivent respecter certaines conditions imposées par les banques. En plus de remplir ces critères, ils sont également tenus de monter un bon dossier de demande de prêt. Ils peuvent donc rencontrer des difficultés dans leur démarche pour convaincre les organismes prêteurs. Alors, concrètement, qui peut obtenir un crédit immobilier ? Avez-vous une chance de financer votre projet immobilier grâce à cette solution bancaire avec votre profil actuel ? Le point dans cet article.

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Comment obtenir un crédit immobilier en ligne ?

Commander un repas, trouver de l’emploi, réserver une location de vacances… De nos jours, tous les services sont accessibles en ligne grâce au développement de la technologie et d’internet. Dernièrement, les organismes de prêt ont aussi adopté la digitalisation pour diversifier leurs offres et être plus proches de leurs clients. En effet, il est désormais possible de souscrire à un emprunt sans bouger de chez soi. En plus d’être pratique, cette solution présente également plusieurs avantages. Alors, comment obtenir un crédit immobilier en ligne ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

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A qui s’adresser pour obtenir un crédit immobilier ?

Ça y est, vous avez fini de monter votre projet immobilier (acquisition d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif, VEFA…). Maintenant, vous n’avez plus qu’à trouver un moyen de financer sa concrétisation. Sachez ainsi que pour ce type d’opération, vous avez la possibilité de souscrire un prêt. Pour ce faire, trois options s’offrent à vous : contacter votre banque, faire appel à un courtier immobilier ou passer par une banque en ligne. Bien évidemment, ces possibilités présentent chacune leurs propres avantages et inconvénients. Alors, à qui s’adresser pour obtenir un crédit immobilier ? Découvrez tout ce que vous devez savoir à ce sujet dans cet article.

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Comment obtenir un prêt immobilier ? Les critères, les intérêts …

Pour financer un projet immobilier (achat d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif…), la plupart des ménages ont recours au prêt immobilier. Malheureusement, un bon nombre de banques et d’organismes de prêt considèrent les emprunts comme des risques. Aussi, elles imposent des conditions importantes et exigent des critères particuliers avant d’accorder un crédit. Alors, comment mettre toutes les chances de votre côté ? Pour vous aider, voici les étapes à suivre pour obtenir un prêt immobilier rapidement et au meilleur taux d’intérêt.

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Quelles sont les opérations finançables par un crédit immobilier ?

Aujourd’hui, nombreux sont les Français qui souhaitent acheter leur propre demeure. Et ce, qu’ils soient encore jeunes ou à la veille de la retraite. Or, le prix d’un bien immobilier n’est généralement pas à la portée de tout le monde. Néanmoins, vous n’avez pas à vous inquiéter. Effectivement, quels que soient vos moyens financiers, vous pouvez toujours avoir la maison de vos rêves grâce à un crédit immobilier. Selon une enquête publiée par Statista en mai 2020, 81 % des personnes interrogées ont répondu avoir eu recours au prêt immobilier pour financer l’acquisition de leur résidence principale. En tout cas, il faut savoir que cette forme de financement ne concerne pas uniquement les acquisitions immobilières. D’autres opérations sont également finançables par un crédit immobilier. Les détails dans cet article.

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Combien coûte un courtier en prêt immobilier ? Comment est-il payé ?

Vous souhaitez contracter un prêt pour la concrétisation de votre projet immobilier ? Vous désirez profiter de taux d’intérêt le plus avantageux et de conditions optimales ? Eh bien, le recours à un courtier immobilier est la solution. Expérimenté et efficace, il saura dénicher les meilleures offres pour vous et négocier votre crédit. Toutefois, comme tout travail exige une rémunération en retour, lorsque vous ferez appel à cet expert, vous devrez prévoir ce qu’on appelle les frais de courtage. Tout de suite, découvrez à combien s’élèvent ces frais et de quelle manière le courtier est payé.

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Comment faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez le meilleur moyen pour le financer ? Alors, faire appel à un courtier en prêt immobilier s’avère être une option intéressante. Cela vous permet en effet de gagner à la fois du temps et de l’argent. C’est pourquoi la plupart des Français choisissent actuellement les services de ce spécialiste pour trouver un crédit immobilier. Ainsi, si vous aussi, vous souhaitez solliciter l’aide d’un courtier pour votre recherche de financement, découvrez dans cet article comment trouver le bon afin d’obtenir les meilleurs taux pour votre prêt immobilier.

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Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

Vous souhaitez effectuer une demande de financement pour la concrétisation de votre projet immobilier ? Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez surtout pas à vous faire aider par un courtier en prêt immobilier. C’est un spécialiste du crédit immobilier qui fait office d’intermédiaire entre vous et votre banquier. En tant que partenaire de confiance, il peut ainsi vous faciliter grandement la tâche en ce qui concerne votre recherche de financement. Avec ses conseils avisés, vous pouvez même obtenir le meilleur taux possible pour votre prêt immobilier. Alors, pourquoi vous passerez-vous de son intervention ? Découvrez d’ailleurs dans les lignes qui suivent ce que vous devez savoir sur le courtier en prêt immobilier et ses avantages.

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La formation IOBSP : Indispensable pour devenir courtier


Vous souhaitez vous inscrire à une formation IOBSP ? Il existe plusieurs formules, et vous ne savez pas laquelle choisir. Présentiel ou e-learning, conditions d’accès, etc. Vous êtes perdu parmi tous les critères à prendre en compte. Suivez notre guide pour tout savoir sur la formation IOBSP et faire le bon choix.

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Le crédit bail immobilier

Le crédit bail immobilier est un contrat de location entre le crédit-bailleur, qui achète un bien immobilier, et le crédit-preneur qui loue ce bien. Le contrat comprend une promesse de vente qui prévoit les conditions de la cession. Le crédit bail immobilier permet à une société de louer des locaux sans apport initial ni prêt bancaire.

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Comment acheter un bien immobilier en VEFA ?

Une vente en l’état futur d’achèvement s’appelle plus communément une VEFA. Jusqu’à la livraison du bien immobilier, le promoteur endosse la responsabilité de maître d’ouvrage, car il doit s’engager à réaliser la construction du bâtiment par rapport à un prix défini à l’avance, ainsi qu’en respectant une tarification.

Au fur et à mesure des différentes étapes de construction correspondant à un acte authentique, il est obligatoire de verser un pourcentage prédéfini pour l’avancement des travaux. Chaque acte authentique sera ainsi validé uniquement si les différents travaux engagés correspondent à 20 % de l’état d’avancement, à partir de l’ouverture du chantier.

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Comment financer une opération de promotion immobilière ?

La réalisation des opérations de promotion immobilière nécessite l’activation de plusieurs leviers de financement. Traditionnellement, les promoteurs immobiliers recourent à trois sources classiques pour financer une opération de promotion immobilière : les fonds propres, le crédit bancaire et la pré-commercialisation des logements en construction ou VEFA (Vente en État de Futur Achèvement).

Selon l’importance du projet de construction, le montage financier peut inclure d’autres sources de financement, comme le crowdfunding, la dette publique et les subventions.

D’une autre part, il est à souligner la solidité financière du promoteur immobilier ainsi que ses propres standards en matière de gestion et d’optimisation financière l’incitent à accorder plus de poids à certains outils de financement immobilier.

Les critères qui guident un montage financier sont la souplesse, le coût et la rapidité de la mise à disposition des fonds.

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L’immobilier et ses métiers


Accéder à la propriété reste un objectif pour la majorité des Français. À ce titre, les métiers qui sont liés au secteur de l’immobilier ont le vent en poupe. Au sein d’un secteur en perpétuelle mutation, ces derniers se sont vu diversifiés afin de pouvoir répondre à des attentes plus grandes. Loin de l’image d’Épinal du traditionnel agent immobilier, les professionnels ont vu leurs compétences et outils grandement améliorés. À des fins de démonstrations, nous passerons en revue trois métiers d’avenir : le négociateur immobilier, le conseiller immobilier VEFA et le conseiller en financement de l’immobilier.

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Devenir courtier en prêt : Comment faire ?

La profession n’est pas nouvelle, le métier est apparu simultanément que la bourse et la profession compte aujourd’hui plus de 335 000 professionnels. C’est un secteur de l’emploi important en France qui se veut très dynamique avec un essor favorable. Notamment le métier de courtier immobilier avec des taux d’intérêt particulièrement bas, ce qui pousse de très nombreux particuliers et professionnels à contracter un prêt. Il s’agit avant tout d’attirer des travailleurs motivés, souhaitant évoluer dans une certaine indépendance.

Les perspectives financières étant très attrayantes, il est important de se renseigner correctement dès le départ, en prenant un maximum de renseignements par rapport aux différentes possibilités d’évolution.

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