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Pourquoi et comment acheter un logement neuf en investissement ?

Cet article est destiné aux personnes intéressées par l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en tant qu’investissement, dont la rentabilité est escomptée par le biais des loyers et des plus-values. Dans ce cas de fifure, l’achat du logement neuf n’est pas envisagé pour y vivre.

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Comment acheter un bien immobilier en VEFA ?

Une vente en l’état futur d’achèvement s’appelle plus communément une VEFA. Jusqu’à la livraison du bien immobilier, le promoteur endosse la responsabilité de maître d’ouvrage, car il doit s’engager à réaliser la construction du bâtiment par rapport à un prix défini à l’avance, ainsi qu’en respectant une tarification.

Au fur et à mesure des différentes étapes de construction correspondant à un acte authentique, il est obligatoire de verser un pourcentage prédéfini pour l’avancement des travaux. Chaque acte authentique sera ainsi validé uniquement si les différents travaux engagés correspondent à 20 % de l’état d’avancement, à partir de l’ouverture du chantier.

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Louer son bien à un professionnel : Quel bail signer ?

Proposer son bien à un usage professionnel représente de nombreux avantages : stabilité du locataire, souplesse du bail, prix du loyer souvent plus élevé. On distingue deux possibilités de bail :

  • le bail professionnel
  • le bail commercial