Comment calculer le rendement locatif de votre investissement locatif ?

L’investissement immobilier est un bon créneau pour se faire de l’argent sans trop d’effort, c’est ce qu’on appelle le revenu passif. C’est-à-dire que c’est un investissement qui vous permet de gagner de l’argent même lorsque vous dormez, encore faut il bien choisir le secteur de l’immobilier afin de rentabiliser votre loyer ou votre vente et d’avoir un retour sur investissement rapide. Il y a d’autres paramètres à prendre en considération pour investir dans l’immobilier, notamment avoir un bon business plan, recherchez la bonne affaire des immobiliers dans des secteurs attractifs à prix raisonnables et enfin bien choisir ses locataires.

Une fois votre investissement fait et que vous avez enfin pu louer vos biens immobiliers, il est temps de passer à la gestion de votre affaire, celle-ci inclut le calcul du rendement locatif.

Dans cet article nous vous dirons tout sur ce qu’est le rendement locatif et la méthode à suivre pour pouvoir le calculer.

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Quelle solution choisir entre SCPI ou l’investissement locatif ?

L’investissement immobilier est habituellement assimilé directement à l’acquisition d’un bien immobilier fixe. Toutefois, certaines autres solutions sont possibles, notamment la société civile d’investissement immobilier (SCPI, et l’investissement locatif. Dans ce cas, il vaut mieux miser directement sur un logement ou prévoir une succession via une SCPI, ou locatif ? Dans cet article, nous allons expliquer en quoi consistent ces deux approches d’investissement et sur quels critères devrons nous baser pour emmètre un choix.

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Pourquoi investir en SCPI en 2021 ?

En règle général, on associe un investissement immobilier au processus qui consiste à acheter un bien immobilier. Cependant, il existe bien entendu d’autres alternatives d’investissement, en particulier la société civile d’investissement immobilier (SCPI). Par conséquent, un investissement dans une SCPI en cette année 2021 constitue toujours une réelle opportunité pour bien investir son argent. D’ici 2022, les meilleures SCPI auront un rendement net de plus de 6 %. Ainsi, il n’est pas étonnant de constater que les SCPI ont conquis plus d’un million d’épargnants et ont capitalisé un budget de 65 milliards d’euros.

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Comment bien investir dans l’immobilier ?

L’investissement dans l’immobilier, est un moyen sur d’assurer une rentabilité, ou encore créer son patrimoine. Mais encore faut il bien choisir son bien immobilier ! Que ce soit pour l’achat d’un logement coup de cœur, ou l’investissement dans une habitation, pour la louer ensuite, et obtenir une rentré d’argent régulière il existe plusieurs critères qu’ils faut prendre en compte pour faire fructifier son investissement immobilier à l’achat , tel que le rendement du bien en question, ou encore la valeur de celui-ci sur le marché actuel du logement.

Il faut faire ce type d’investissement intelligemment, en prenant en compte plusieurs critères. C’est ce que nous allons tenter d’éclaircir dans ce qui suit.

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Comment réussir son investissement locatif ?

Lorsqu’on prévoie de faire un investissement locatif, ce n’est pas une chose simple. En effet, c’est une étape très importante notamment puisqu’on doit dépenser une grande somme d’argent. Pour cela, plusieurs éléments doivent être pris en compte afin de réussir son investissement locatif immobilier.

L’un des points essentiels est bel et bien de faire le bon choix de l’emplacement du logement notamment celui qui se trouve dans un quartier populaire prêt des commerces, des écoles ou collèges mais aussi des transportes communs. Comment donc réussir à choisir son investissement locatif immobilier ?

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Qui peut bénéficier de la loi Pinel ?

La loi Pinel appelée aussi dispositif Pinel, sur la ministre du logement Sylvia Pinel, apportée par la loi de finance 2015 et plus précisément de la constitution du code des impôts Français, permet aux investisseurs français de bénéficier d’une diminution d’impôts en respectant des dispositifs particuliers.

Le but de cette loi est d’encourager les investisseurs dans l’immobilier neuf ou prochainement achevé, ou carrément changer des locaux en maison habitable, cette loi a été prolongée jusqu’en 2022, par Emmanuelle Wargon, ministre déléguée responsable du logement.

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Comment calculer un loyer en loi Pinel ?

Si vous êtes quelqu’un qui veut se construire un patrimoine immobilier tout en faisant des économies considérables, la loi Pinel est faite pour vous. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de faire des économies au niveau de vos impôts. Vous vous posez probablement plusieurs questions ; qu’est-ce que c’est que cette loi Pinel ? On vous dira tout ; le principe, le fonctionnement, les avantages, et surtout comment calculer votre loyer en loi Pinel et quelles conditions remplir pour pouvoir investir en loi Pinel.

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Viser la bonne stratégie d’investissement immobilier : réussir son investissement !

L’investissement dans la pierre a été depuis toujours, l’investissement préféré des européens en général, et des Français en particulier.

En effet, malgré les zones de turbulences, ce secteur reste un secteur très rentable si on réussit notre placement. Mais pour réussir son placement, il faut établir une bonne stratégie d’investissement.

Le tout premier obstacle auquel vous devez faire face, ce sont les impôts. En effet, les impôts sont la bête noire des investisseurs, mais heureusement, certains dispositifs (comme nous allons le voir ci après), permettent de réduire un peu cette charge.

Ensuite, il faudra choisir, le type de bien immobilier dans lequel on souhaite investir.

Alors, comment viser la bonne stratégie d’investissement immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir tout de suite.

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Où investir en loi Pinel ?

Qui ne rêve pas d’une réduction d’impôt ? De se permettre de faire jusqu’à 6000 euro d’économie par an ? Aujourd’hui, il existe un dispositif permettant d’investir dans l’immobilier tout en réduisant ses impôts, ce dispositif est connu sous le nom de Loi Pinel. Il vise principalement à soutenir la construction du neuf tout en favorisant l’investissement privé par des mesures de défiscalisation.

Mais où investir ? Telle est la question. Et bien pour y répondre, il faudrait tout d’abord en savoir plus sur ce dispositif.

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Loi Pinel Strasbourg : comment défiscaliser avec la loi Pinel ?

L’immobilier est l’un des marchés les plus intéressants, et ce sur de nombreux et différents plans. Parmi ces derniers, il est possible de citer l’investissement, qui peut être très rentable et lucratif, mais à condition de trouver les bons plans et les bons endroits.

À Strasbourg, il est possible d’investir en immobilier dans de nombreuses localisations de choix. De plus, il existe de nombreux dispositifs pouvant venir en aide aux investisseurs tels que la loi Pinel.

Cette dernière sert à encourager les investissements locatifs grâce à une possibilité de défiscalisation. Mais comment ça fonctionne réellement ? Quels sont les avantages et les inconvénients de la loi Pinel à Strasbourg ?

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Quelles sont les conditions d’éligibilité du locataire Pinel ?

L’investissement dans la pierre est l’investissement le plus prisé par les Français. En effet, c’est un moyen pour créer une source de revenus passifs plutôt honorables et réguliers, de créer un patrimoine immobilier et de préparer sa retraite.

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Apprendre à mieux gérer son argent

Beaucoup de personnes ont du mal à gérer leur argent. En effet, c’est loin d’être facile. Pourtant bien des gens y arrivent en ayant recours à diverses astuces. La première consiste à simplifier au mieux les finances personnelles. Ainsi, ce sera plus facile de les gérer. Donc si vous voulez apprendre à mieux gérer votre argent, la simplification est votre meilleure alliée. Toutefois, il faudra aussi surveiller chaque aspect de votre vie qui implique de dépenser de l’argent. En ce faisant, vous économiserez plus et dépenserez moins. Pour y arriver, vous pouvez appliquer les astuces que cet article va présenter.

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Comment obtenir un regroupement de crédit ?

Le regroupement de crédit ou rachat de crédit est une opération qui consiste à regrouper tout ou une partie de ses crédits en cours en un seul crédit. Il permet de diminuer les mensualités et d’augmenter le taux d’endettement. Toutefois, vous devez savoir que les banques ont le droit de vous refuser cette solution de financement. C’est donc à vous de les convaincre d’aller dans votre sens. Comment obtenir un regroupement de crédit ? Comment optimiser sa demande ? Les réponses dans les lignes qui suivent.

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Pourquoi faire un rachat de crédit?

Pour concrétiser un projet immobilier de grande envergure, il est indispensable d’avoir des finances saines et solides. Ainsi, le rachat de crédit peut se présenter comme une solution efficace pour mener à bien votre projet. Concrètement, c’est une opération qui consiste à regrouper des prêts immobiliers déjà existants en un seul contrat. Zoom sur les bonnes raisons de faire un rachat de crédit immobilier.

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Comment fonctionne un rachat de crédit ?

Crédit auto, crédit à la consommation, prêt personnel, crédit travaux… à l’heure actuelle, il est possible de tout financer à crédit, y compris ses vacances et son mariage. Il est donc très facile de se retrouver en situation de surendettement. En effet, avec 3 ou 4 crédits, les mensualités peuvent peser lourd sur le budget, notamment en cas de baisse inattendue de rentrée financière. Das les pires de cas, on peut se retrouver fiché à la banque de France et devenir interdit bancaire. Heureusement, il existe une solution pour retrouver un équilibre budgétaire : le rachat de crédit. On vous explique tout sur cette solution de financement bancaire.

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Comment faire une simulation de prêt immobilier ?

Grâce à internet, il est facile aujourd’hui de simuler un crédit immobilier. En quelques clics, vous obtenez plusieurs offres de prêt venant d’établissements bancaires différents. Après, il ne vous reste plus qu’à choisir la meilleure offre, celle avec un taux intéressant et des conditions avantageuses. Comment faire une simulation de prêt immobilier ? La réponse dans les lignes qui suivent.

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Peut on obtenir un crédit immobilier sans apport ?

À l’heure où les conditions d’octroi de nouveaux prêts immobiliers se durcissent, peut-on encore emprunter sans apport ? À cette question parfaitement légitime, l’on peut répondre par l’affirmatif. Toutefois, cela apparaît de plus en plus compliqué, car les banques acceptent très peu de dossiers de ce type. Cela ne signifie pas pour autant que vous devez abandonner l’idée de demander un crédit immobilier à 100 %. En effet, si vous répondez à un certain nombre de critères, vous avez toutes vos chances de faire aboutir votre requête. En adoptant les bons réflexes, vous pouvez même vous assurer une réponse positive de votre banque.

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Quelle banque pour le meilleur prêt immobilier ?

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour l’acheter ? Comme la plupart des futurs propriétaires, vous allez devoir solliciter un emprunt bancaire. Rassurez-vous, la majorité des banques proposent des offres de crédit immobilier. Toutefois, avant de signer le contrat, vérifiez que vous avez la meilleure offre. Comment bénéficier du meilleur taux et des meilleures conditions ? Quelle banque pour le meilleur prêt immobilier ? Les réponses.

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Que faire en cas de refus de crédit immobilier ?

Avez-vous effectué une demande pour obtenir un prêt immobilier ? Toutefois, votre banque n’a pas voulu l’accepter ? Ainsi, face à cette situation, vous devez réagir et trouver des solutions. Vous ne savez pas ce qu’il faut faire en cas de refus de crédit immobilier ? Alors, suivez nos conseils.

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Comment calculer sa capacité d’endettement ?

Acquérir une maison à crédit représente une façon particulièrement ingénieuse pour vous constituer un patrimoine immobilier. De plus, vous pouvez assurer vos vieux jours en louant le bien que vous avez acheté. Avec un prêt immobilier, vous êtes également autorisé à financer diverses opérations immobilières. À l’instar de la construction d’un immeuble, des travaux de rénovation ou d’amélioration ou encore l’acquisition d’un terrain où sera bâtie une maison. Toutefois, avant de contracter un crédit immobilier, assurez-vous de bien connaître votre capacité d’endettement. Pour ce faire, vous devez bien évidemment savoir la calculer. Si vous ignorez la méthode pour effectuer cette opération, voici comment il faut vous y prendre.

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Comment renégocier son crédit immobilier ?

La baisse des taux de crédit immobilier pousse actuellement de nombreux ménages à renégocier leur prêt. En effet, la Banque de France a recensé une hausse de 47 % sur les demandes de renégociation cette année. Cependant, renégocier un prêt immobilier est une opération délicate et il est nécessaire d’agir avec diplomatie pour réussir. En principe, cette transaction ne présente aucun avantage pour la banque, et elle n’est pas obligée d’accepter votre demande. Aussi, vous devez savoir convaincre votre banquier. Mais comment faire pour qu’elle accepte une opération qui lui sera moins rémunératrice ? Suivez le guide.

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Pourquoi faire un crédit immobilier ?

Avoir sa propre maison est un rêve que tout le monde peut réaliser grâce au crédit immobilier. En effet, celui-ci permet de financer son projet immobilier, en l’occurrence l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf ou ancien, mais pas seulement. Pour quelles raisons peut-on contracter un prêt immobilier ? Éléments de réponses.

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Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier ?

Que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif, souscrire à un crédit à long terme vous permet d’acquérir des biens au-dessus de vos moyens. Toutefois, l’obtention d’un prêt immobilier est généralement soumise à diverses conditions. En effet, pour limiter les risques de non-remboursement, les banques ont mis en place des critères précis concernant le profil de l’emprunteur, la solvabilité et les garanties avant d’octroyer un crédit. Vous voulez devenir propriétaire et vous souhaitez contracter un prêt ? Découvrez les critères exigés par les banques pour obtenir un prêt.

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Qui peut obtenir un crédit immobilier ?

En principe, les établissements de crédit prêtent à tous les profils d’emprunteur. Les salariés comme les entrepreneurs ont ainsi tout à fait la possibilité de souscrire un crédit immobilier. Toutefois, pour pouvoir bénéficier de ce financement, ils doivent respecter certaines conditions imposées par les banques. En plus de remplir ces critères, ils sont également tenus de monter un bon dossier de demande de prêt. Ils peuvent donc rencontrer des difficultés dans leur démarche pour convaincre les organismes prêteurs. Alors, concrètement, qui peut obtenir un crédit immobilier ? Avez-vous une chance de financer votre projet immobilier grâce à cette solution bancaire avec votre profil actuel ? Le point dans cet article.

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Comment obtenir un crédit immobilier en ligne ?

Commander un repas, trouver de l’emploi, réserver une location de vacances… De nos jours, tous les services sont accessibles en ligne grâce au développement de la technologie et d’internet. Dernièrement, les organismes de prêt ont aussi adopté la digitalisation pour diversifier leurs offres et être plus proches de leurs clients. En effet, il est désormais possible de souscrire à un emprunt sans bouger de chez soi. En plus d’être pratique, cette solution présente également plusieurs avantages. Alors, comment obtenir un crédit immobilier en ligne ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

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A qui s’adresser pour obtenir un crédit immobilier ?

Ça y est, vous avez fini de monter votre projet immobilier (acquisition d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif, VEFA…). Maintenant, vous n’avez plus qu’à trouver un moyen de financer sa concrétisation. Sachez ainsi que pour ce type d’opération, vous avez la possibilité de souscrire un prêt. Pour ce faire, trois options s’offrent à vous : contacter votre banque, faire appel à un courtier immobilier ou passer par une banque en ligne. Bien évidemment, ces possibilités présentent chacune leurs propres avantages et inconvénients. Alors, à qui s’adresser pour obtenir un crédit immobilier ? Découvrez tout ce que vous devez savoir à ce sujet dans cet article.

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Comment obtenir un prêt immobilier ? Les critères, les intérêts …

Pour financer un projet immobilier (achat d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif…), la plupart des ménages ont recours au prêt immobilier. Malheureusement, un bon nombre de banques et d’organismes de prêt considèrent les emprunts comme des risques. Aussi, elles imposent des conditions importantes et exigent des critères particuliers avant d’accorder un crédit. Alors, comment mettre toutes les chances de votre côté ? Pour vous aider, voici les étapes à suivre pour obtenir un prêt immobilier rapidement et au meilleur taux d’intérêt.

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Quelles sont les opérations finançables par un crédit immobilier ?

Aujourd’hui, nombreux sont les Français qui souhaitent acheter leur propre demeure. Et ce, qu’ils soient encore jeunes ou à la veille de la retraite. Or, le prix d’un bien immobilier n’est généralement pas à la portée de tout le monde. Néanmoins, vous n’avez pas à vous inquiéter. Effectivement, quels que soient vos moyens financiers, vous pouvez toujours avoir la maison de vos rêves grâce à un crédit immobilier. Selon une enquête publiée par Statista en mai 2020, 81 % des personnes interrogées ont répondu avoir eu recours au prêt immobilier pour financer l’acquisition de leur résidence principale. En tout cas, il faut savoir que cette forme de financement ne concerne pas uniquement les acquisitions immobilières. D’autres opérations sont également finançables par un crédit immobilier. Les détails dans cet article.

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Combien coûte un courtier en prêt immobilier ? Comment est-il payé ?

Vous souhaitez contracter un prêt pour la concrétisation de votre projet immobilier ? Vous désirez profiter de taux d’intérêt le plus avantageux et de conditions optimales ? Eh bien, le recours à un courtier immobilier est la solution. Expérimenté et efficace, il saura dénicher les meilleures offres pour vous et négocier votre crédit. Toutefois, comme tout travail exige une rémunération en retour, lorsque vous ferez appel à cet expert, vous devrez prévoir ce qu’on appelle les frais de courtage. Tout de suite, découvrez à combien s’élèvent ces frais et de quelle manière le courtier est payé.

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Comment faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez le meilleur moyen pour le financer ? Alors, faire appel à un courtier en prêt immobilier s’avère être une option intéressante. Cela vous permet en effet de gagner à la fois du temps et de l’argent. C’est pourquoi la plupart des Français choisissent actuellement les services de ce spécialiste pour trouver un crédit immobilier. Ainsi, si vous aussi, vous souhaitez solliciter l’aide d’un courtier pour votre recherche de financement, découvrez dans cet article comment trouver le bon afin d’obtenir les meilleurs taux pour votre prêt immobilier.

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