Les appartements et maisons avec terrasse coûteraient plus cher que ceux qui en sont dépourvus, du moins dans certaines villes. C’est ce qu’a révélé une étude de Meilleurs Agents, spécialiste de l’estimation immobilière. Sur les 65 000 transactions que l’agence a étudiées dans les plus grandes villes du pays, les biens immobiliers avec terrasse ou balcon sont 11,6 % plus cher (chiffre du dernier trimestre de 2021). Avant la crise sanitaire, la différence de prix n’était que de l’ordre de 8,2 %. Mais pourquoi les acquéreurs sont-ils prêts à augmenter leur budget pour acheter un tel bien ? Comment est valorisée la terrasse lors de l’achat d’un bien immobilier ? Éléments de réponses.
Faire des travaux de construction ou de rénovation d’une maison est une opération très compliquée à cause des nombreux paramètres qui entrent en compte.
En effet, construire une maison nécessite beaucoup d’effort surtout en ce qui concerne le côté administratif, car vous aurez besoin de faire plusieurs démarches pour obtenir les différentes autorisations et ne pas avoir des problèmes avec la loi et avec les tiers.
L’une des mesures que vous pouvez prendre avant de commencer vos travaux est de réaliser un constat en faisant appel à un huissier de justice, ceci est une étape très importante pour diverses raisons.
Alors, quel est l’intérêt de faire un constat d’huissier avant des travaux ?
Il se peut qu’il vous arrive de confier vos travaux immobiliers à une équipe qui s’avère non professionnelle ou à des personnes qui vont vous rendre un travail mal fait. Dans ce cas, il faudrait agir le plus tôt possible. L’intervention d’un huissier est primordiale afin de donner plus de crédibilité à votre demande de réparation des dommages causés.
Malgré le fait que ces interventions peuvent être coûteuses dans certains cas, il est tout à fait possible de se faire rembourser. Si vous voulez savoir quel est le prix d’un constat d’huissier pour malfaçon, lisez notre article pour avoir vos réponses.
Un état des lieux peut aussi bien être dressé par le locataire que par le propriétaire, et il arrive des fois que le constat fait par chacun soit contradictoires et pas tout à fait en adéquation. Dans le cas où aucun du locataire ou du propriétaire ne peut se déplacer sur le lieu en question alors un huissier de justice peut se déplacer et établie l’état des lieux tout en gardant un œil objectif et professionnel.
Pour ce qui est de la facturation, l’huissier fait son devis soit en considérant ses propres tarifs, soit selon un tarif règlementé par la loi, et cela dépend des cas de figure et des cas de constat.
Et dans le cas d’un contrat de location (pour un bail d’habitation non meublée ou pour un bail d’habitation meublée), la répartition des frais dépend de si le bailleur et le preneur s’entendent ou sont en désaccord.
Heureux d’être devenus propriétaires, vous avez décidé de mettre votre bien en location, pour le meilleur ou pour le pire…
Que faire en cas de loyer impayé ? Quels sont vos recours et vos garanties ? Petit tour d’horizon des solutions qui s’offrent à vous dans le cadre de la gestion de votre contrat.
Investir des parts de SCPI en nue-propriété vous permet de placer vos fonds, dans le cas où vous disposez d’une importante épargne, sans soucis de fiscalité pendant un nombre d’années limité, et ce, avant de pouvoir percevoir vos parts sociales. Cela implique que le propriétaire du bien immobilier ne percevra pas les parts sociales relatives aux loyers. Cependant, il bénéficiera de plusieurs avantages lui permettant de gagner de l’argent. Nous allons donc vous présenter les différentes raisons pour lesquelles il faut investir en SCPI en nue-propriété.
Le mot SCPI est le sigle de » société civile de placement immobilier ”. Ces sociétés ont pour principale vocation l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Le but premier de gestion de ces patrimoines est la création d’un rendement, d’un retour sur investissement. Cependant, de nombreux citoyens ignorent tout de l’existence de ces SCPI et de la manière dont ces dernières fonctionnent. Nous allons alors tâcher de vous expliquer dans cet article le principe de fonctionnement des SCPI.
Vous voulez diversifier votre patrimoine et ne savez pas encore comment vous y prendre ? Acheter des parts dans une SCPI semble être l’une des meilleures options pour vous. La SCPI, société civile de placement immobilier, est une société de gestion qui vous permet de détenir de l’immobilier, pas de l’immobilier direct mas sous forme de part. Nous vous en disons plus sur comment faire pour acheter des parts dans une SCPI, mais aussi sur l’avantage de cet investissement.
Même si les retours concernant les investissements en SCPI sont pour la plupart très positifs et alléchants, il ne faut pas céder aveuglement et se lancer dans l’investissement. En effet, les investissements, et plus particulièrement en SCPI, restent risqués lorsque l’on est débutant. Ces investissements nécessitent souvent une totale compréhension du fonctionnement de ces dernières. Nous allons donc tâcher de vous expliquer dans cet article comment investir en SCPI ainsi que les différents moyens d’achat de parts en SCPI.
Les SCPI sont aujourd’hui de plus en plus convoitées par les particuliers car elles permettent de générer des gains importants au fil du temps. C’est donc un bon investissement et un bon placement d’épargne. Ceci dit, pour beaucoup, l’acquisition de ce type d’investissement par fond en euros n’est pas intéressante et ils optent pour d’autres options telles que l’assurance-vie. Est-ce possible ? Quels en sont les avantages ? Nous verrons tout cela ci-dessous.
La valeur de reconstitution est une valeur très importante dans les investissements en France. Plus particulièrement, dans l’investissement en SCPI. C’est pourquoi, il existe des classements qui ont été établi pour mettre en avant les valeurs de reconstitution, afin d’aider les investisseurs à bien choisir où investir. Qu’est-ce donc une valeur de reconstitution d’une SCPI ? Comment l’utiliser pour bien choisir son investissement ? Et quelles étaient les valeurs affichées en 2021 ? Vous trouverez toutes les réponses dans cet article.
La SCPI est la Société Civile de Placement Immobilier, et de nos jours, à l’aide des avancées technologiques, nous avons la possibilité de suivre assez facilement toutes les actualités de celle-ci. Il n’est plus question de faire appel à votre banquier pour qu’ils vous donnent les infos nécessaires. Toutefois, il est important d’avoir les bonnes informations et au bon moment, afin de pouvoir en user pour investir. Comment donc les obtenir ?
Avant d’acheter des parts de SCPI, il convient avant tout d’assurer un financement pour son opération. Pour cela, il est important de connaître les différents types de financement auxquels vous êtes éligibles, sachant que chaque type a un mode de fonctionnement particulier et des critères bien précis. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, lisez notre article, nous allons vous expliquer comment fonctionne le financement en SCPI, ainsi que les différents types de crédits que vous pourriez obtenir dans ces cas-là.
La vente immobilière en viager se fait entre une personne âgée et un de ses héritiers, le sujet âgé vend son bien immobilier contre une rente, tout en conservant dans certains cas le droit d’y habiter. Ainsi, lorsqu’une personne décide de vendre, elle n’est plus légalement propriétaire du logement, ce qui donne le droit au nouvel acheteur de profiter de son acquisition comme bon lui semble, ce qui n’est pas réellement le cas pour la vente en viager, mais qu’en est-il donc de la SCPI ?
Vous disposez d’une épargne importante, et vous ne savez pas quoi en faire, pourquoi ne pas se pencher sur la nue-propritété de SCPI ? En effet, si vous souscrivez des parts de SCPI en “nue-propriété”, cela va vous permettre pendant quelques années, de placer votre somme d’argent sans gestion locative, et surtout sans fiscalité, et ceci, avant que vos revenus ne soient perçus, ou que vos parts ne soient vendues à un bon prix. Vous voulez en savoir plus sur la SCPI en nue-propriété ? Vous êtes au bon endroit, notre article est fait pour vous.
Lorsqu’une personne commence à s’intéresser au fait d’investir en SCPI, le premier réflexe qu’elle devrait avoir est de chercher sur Google les différents avis sur la SCPI. Car si elle choisit de consulter un professionnel, ce dernier va essayer de l’orienter de façon chiffrée. Consulter des avis sur le net permet d’avoir des avis positifs et d’autres négatifs, qui suffisent à motiver ou à décourager. Pour les personnes qui ont déjà fait cette expérience, et que celle-ci s’est mal passée, elles seront un peu perplexes à investir en SCPI de nouveau.
Les SCPI récoltent le tiers de leurs fonds des banques par le biais des crédits immobiliers, cette acquisition va permettre l’obtention d’un rendement plus intéressant de vos épargnes, mais aussi, par la même occasion, la constitution d’un patrimoine sans avoir à prendre des risques élevés en investissement. Comme pour tout type d’investissement, un emprunt à la SCPI aura des avantages…
Il existe de nombreuses différences entre le PEA et la SCPI. Le premier, vous permet d’acquérir des biens financiers, tandis que l’autre permet de construire un patrimoine immobilier. Si vous souhaitez en savoir plus sur le PEA et sur la SCPI, vous êtes alors à la bonne adresse, car nous allons aborder le sujet dans notre article, vous saurez alors…
La plupart des gens entendent parler de plus en plus des investissements en SCPI, et cette idée titille beaucoup de monde. Le principal tracas de la majorité des sujets qui souhaitent investir dans ce type de projets est qu’ils n’ont pas suffisamment d’argent à disposition pour pouvoir investir. Toutefois, il existe une solution : le prêt en SCPI. En effet,…
Être propriétaire, quitter la vie d’appartement, c’est un rêve, le projet de toute une vie pour beaucoup. Cela permet en effet de vivre dans un plus grand confort et procure plus de tranquillité. Toutefois, entre l’auto-construction et faire construire votre logement, la seconde solution se montre plus avantageuse. En plus d’avoir à la clé une habitation qui vous ressemble, vous profitez d’aides financières et de différentes garanties. Pour plus de détails, nous vous invitons à continuer votre lecture.
L’assurance-vie et le placement immobilier constituent deux formes d’investissement offrant des bénéfices tout aussi intéressants l’un que l’autre. Cependant, de nombreuses personnes souhaitant investir trouvent souvent des difficultés à décider lequel de ces deux moyens d’investissement est le mieux adapté à leur situation. À travers cet article, nous pourrons donc vous présenter à la fois les avantages ainsi que les inconvénients de ces deux supports d’investissements à savoir l’assurance vie et l’immobilier, et en particulier, celui qu’il faut privilégier pour réaliser son investissement.
Posséder son propre logement pour s’affranchir des différentes contraintes de location. N’est-ce pas ce dont aspirent nombreux d’entre nous ? Si certains affectionnent le charme d’un bien ancien à vendre, d’autres pencheront plutôt pour la modernité et le respect des nouvelles normes telles que les normes PMR d’un logement neuf. Nous allons justement détailler quels sont les avantages dont vous bénéficierez en optant pour un immobilier neuf. Focus !
Cet article est destiné aux personnes intéressées par l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en tant qu’investissement, dont la rentabilité est escomptée par le biais des loyers et des plus-values. Dans ce cas de fifure, l’achat du logement neuf n’est pas envisagé pour y vivre.
Le secteur de l’immobilier fait partie des domaines qui avancent et évoluent le plus en raison de la portée qu’il prend notamment pour la location et ce, surtout dans les grandes villes où l’espace de construction devient de plus en plus rare. Nous vous indiquerons dans le sujet suivant quelles sont les démarches à suivre pour réaliser un investissement locatif clé en main réussi en passant par le biais d’une société spécialisée dans ce marché.
Si vous avez envie d’investir dans l’immobilier sans mettre une somme trop importante, choisissez l’investissement en SCPI. Vous vous demandez peut-être comment cela peut se faire ? Combien d’argent faut-il investir ? Comment bien gérer votre budget ? Pas de panique, on vous explique tout !
L’investissement immobilier est un bon créneau pour se faire de l’argent sans trop d’effort, c’est ce qu’on appelle le revenu passif. C’est-à-dire que c’est un investissement qui vous permet de gagner de l’argent même lorsque vous dormez, encore faut il bien choisir le secteur de l’immobilier afin de rentabiliser votre loyer ou votre vente et d’avoir un retour sur investissement rapide. Il y a d’autres paramètres à prendre en considération pour investir dans l’immobilier, notamment avoir un bon business plan, recherchez la bonne affaire des immobiliers dans des secteurs attractifs à prix raisonnables et enfin bien choisir ses locataires.
Une fois votre investissement fait et que vous avez enfin pu louer vos biens immobiliers, il est temps de passer à la gestion de votre affaire, celle-ci inclut le calcul du rendement locatif.
Dans cet article nous vous dirons tout sur ce qu’est le rendement locatif et la méthode à suivre pour pouvoir le calculer.
L’investissement immobilier est habituellement assimilé directement à l’acquisition d’un bien immobilier fixe. Toutefois, certaines autres solutions sont possibles, notamment la société civile d’investissement immobilier (SCPI, et l’investissement locatif. Dans ce cas, il vaut mieux miser directement sur un logement ou prévoir une succession via une SCPI, ou locatif ? Dans cet article, nous allons expliquer en quoi consistent ces deux approches d’investissement et sur quels critères devrons nous baser pour emmètre un choix.
En règle général, on associe un investissement immobilier au processus qui consiste à acheter un bien immobilier. Cependant, il existe bien entendu d’autres alternatives d’investissement, en particulier la société civile d’investissement immobilier (SCPI). Par conséquent, un investissement dans une SCPI en cette année 2022 constitue toujours une réelle opportunité pour bien investir son argent. D’ici 2024, les meilleures SCPI auront un rendement net de plus de 6 %. Ainsi, il n’est pas étonnant de constater que les SCPI ont conquis plus d’un million d’épargnants et ont capitalisé un budget de 65 milliards d’euros.
L’investissement dans l’immobilier, est un moyen sur d’assurer une rentabilité, ou encore créer son patrimoine. Mais encore faut il bien choisir son bien immobilier ! Que ce soit pour l’achat d’un logement coup de cœur, ou l’investissement dans une habitation, pour la louer ensuite, et obtenir une rentré d’argent régulière il existe plusieurs critères qu’ils faut prendre en compte pour faire fructifier son investissement immobilier à l’achat , tel que le rendement du bien en question, ou encore la valeur de celui-ci sur le marché actuel du logement.
Il faut faire ce type d’investissement intelligemment, en prenant en compte plusieurs critères. C’est ce que nous allons tenter d’éclaircir dans ce qui suit.
Lorsqu’on prévoie de faire un investissement locatif, ce n’est pas une chose simple. En effet, c’est une étape très importante notamment puisqu’on doit dépenser une grande somme d’argent. Pour cela, plusieurs éléments doivent être pris en compte afin de réussir son investissement locatif immobilier.
L’un des points essentiels est bel et bien de faire le bon choix de l’emplacement du logement notamment celui qui se trouve dans un quartier populaire prêt des commerces, des écoles ou collèges mais aussi des transportes communs. Comment donc réussir à choisir son investissement locatif immobilier ?
L’investissement dans la pierre a été depuis toujours, l’investissement préféré des européens en général, et des Français en particulier.
En effet, malgré les zones de turbulences, ce secteur reste un secteur très rentable si on réussit notre placement. Mais pour réussir son placement, il faut établir une bonne stratégie d’investissement.
Le tout premier obstacle auquel vous devez faire face, ce sont les impôts. En effet, les impôts sont la bête noire des investisseurs, mais heureusement, certains dispositifs (comme nous allons le voir ci après), permettent de réduire un peu cette charge.
Ensuite, il faudra choisir, le type de bien immobilier dans lequel on souhaite investir.
Alors, comment viser la bonne stratégie d’investissement immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir tout de suite.
Qui ne rêve pas d’une réduction d’impôt ? De se permettre de faire jusqu’à 6000 euro d’économie par an ? Aujourd’hui, il existe un dispositif permettant d’investir dans l’immobilier tout en réduisant ses impôts, ce dispositif est connu sous le nom de Loi Pinel. Il vise principalement à soutenir la construction du neuf tout en favorisant l’investissement privé par des mesures de défiscalisation.
Mais où investir ? Telle est la question. Et bien pour y répondre, il faudrait tout d’abord en savoir plus sur ce dispositif.
L’immobilier est l’un des marchés les plus intéressants, et ce sur de nombreux et différents plans. Parmi ces derniers, il est possible de citer l’investissement, qui peut être très rentable et lucratif, mais à condition de trouver les bons plans et les bons endroits.
À Strasbourg, il est possible d’investir en immobilier dans de nombreuses localisations de choix. De plus, il existe de nombreux dispositifs pouvant venir en aide aux investisseurs tels que la loi Pinel.
Cette dernière sert à encourager les investissements locatifs grâce à une possibilité de défiscalisation. Mais comment ça fonctionne réellement ? Quels sont les avantages et les inconvénients de la loi Pinel à Strasbourg ?
L’investissement dans la pierre est l’investissement le plus prisé par les Français. En effet, c’est un moyen pour créer une source de revenus passifs plutôt honorables et réguliers, de créer un patrimoine immobilier et de préparer sa retraite.
Une vente en l’état futur d’achèvement s’appelle plus communément une VEFA. Jusqu’à la livraison du bien immobilier, le promoteur endosse la responsabilité de maître d’ouvrage, car il doit s’engager à réaliser la construction du bâtiment par rapport à un prix défini à l’avance, ainsi qu’en respectant une tarification.
Au fur et à mesure des différentes étapes de construction correspondant à un acte authentique, il est obligatoire de verser un pourcentage prédéfini pour l’avancement des travaux. Chaque acte authentique sera ainsi validé uniquement si les différents travaux engagés correspondent à 20 % de l’état d’avancement, à partir de l’ouverture du chantier.
Proposer son bien à un usage professionnel représente de nombreux avantages : stabilité du locataire, souplesse du bail, prix du loyer souvent plus élevé. On distingue deux possibilités de bail :
- le bail professionnel
- le bail commercial