Le secteur de l’immobilier fait partie des domaines qui avancent et évoluent le plus en raison de la portée qu’il prend notamment pour la location et ce, surtout dans les grandes villes où l’espace de construction devient de plus en plus rare. Nous vous indiquerons dans le sujet suivant quelles sont les démarches à suivre pour réaliser un investissement locatif clé en main réussi en passant par le biais d’une société spécialisée dans ce marché.
Retour sur la définition d’un investissement locatif clé en main
En premier lieu, le terme de clé en main s’accorde sur le fait de réaliser un contrat entre le bailleur et le locataire des lieux. L’intérêt premier de ce type de location est de très rapidement pouvoir investir les lieux. Cet aspect permet déjà de gagner beaucoup de temps pour les locataires dans le cas où ils ont besoin de s’installer dans les plus brefs délais ou pour un employeur de mettre en marche son entreprise sans que celle-ci ne soit à l’arrêt pendant trop longtemps.
De plus, s’il y avait des potentiels travaux d’aménagement à faire, il y sera possible d’obtenir une certaine économie sur les frais dépensés. Ajoutons à cela qu’avec l’intérêt croissant que connaît le marché de l’immobilier locatif, les investisseurs et les acheteurs ont de plus en plus de chances de réussir à faire des profits dans ce genre d’investissements.
Passer par une société
Les sociétés spécialisées en investissement clé en main sont avant tout là pour aider l’investisseur à mener à terme son projet locatif en lui donnant une certaine garantie de réussite. Cet aspect se concrétisera par ailleurs surtout grâce à plusieurs étapes qui sont :
- La localisation de la résidence ;
- L’application des travaux de rénovation ;
- La recherche des locataires.
Dans la majorité des autres secteurs immobiliers, il n’est pas toujours intéressant de passer par une société tierce car celle-ci est souvent synonyme de frais subsidiaires. Cependant, un appui de spécialistes dans un projet clé en main apporte dans beaucoup de cas, un avantage certain pour assurer son investissement.
Accompagnement adapté
Faire appel à une entreprise spécialisée en investissement locatif clé en main vous permet de bénéficier en premier lieu de conseils adaptés à votre situation, budget et emplacement. Celle-ci sera également là pour fournir un certain nombre de services assez spécifiques à ce domaine, comme la recherche de lieux qui s’accordent avec la teneur de votre projet et qui sont adaptés au type de bien où vous prévoyez d’investir. Cette dernière peut de plus, prendre à sa charge les étapes administratives de l’achat afin de terminer la procédure plus rapidement.
Simplifier la gestion d’un investissement grâce à une société
Même si cela semble de prime abord une solution de facilité qui n’est prise que par des débutants pour éviter les erreurs de base, de plus en plus de professionnels aguerris se tournent vers le choix d’une société pour leurs investissements locatifs clé en main. Certains d’entre eux vont même passer par ces entreprises pour gérer leurs immeubles. Il s’agit par ailleurs d’une solution souvent intégrée par les investisseurs qui ne logent pas dans le même pays où ils ont leurs biens locatifs, chose qui s’avère donc très pratique pour eux.
Gagner du temps via une société pour son investissement locatif
Pour un particulier qui n’est pas expérimenté et qui veut se lancer dans l’investissement locatif clé en main, le fait de trouver un bien à louer risque de lui prendre beaucoup de temps. Il est donc plus conseillé de passer par des professionnels du domaine, qui en plus de leur connaissance du secteur, auront un réseau de contacts bien plus étoffé qui leur permettra notamment d’accélérer certaines étapes. De plus, ce choix vous donnera l’avantage de ne pas avoir à vous déplacer pour des visites qui au final ne vont pas aboutir.
Atteindre un placement rentable en passant par une société
On peut trouver un très grand nombre de lois et de régulations spécifiques au marché immobilier qui peuvent ralentir un projet d’investissement. Les sociétés spécialisées peuvent elles, utiliser leurs connaissances pour réaliser des profits et une rentabilité sur le bien loué qui sont plus élevés que ce à quoi vous auriez pu prétendre en temps normal, ce qui pousse là encore à se tourner vers cette méthode.
Comment choisir le bon prestataire pour un investissement locatif clé en main ?
Comme vous le constaterez, il y a un nombre important d’entreprises qui proposent de l’investissement locatif clé en main sur internet. Si certaines entreprises sont assez sérieuses et vous permettront de réaliser des investissements rentables à long terme, d’autres ne le sont pas du tout, et vous risqueriez de perdre de l’argent ! Alors que l’investissement locatif clé en main est le premier placement en France (voir la source pour en savoir plus), voici quelques conseils à suivre pour être sûr de faire le bon choix :
- assurez-vous que l’entreprise se charge bien de la recherche de biens immobiliers uniquement en fonction de vos critères : cela peut concerner la rentabilité, un budget à respecter, ou encore une ville ou une région
- vérifiez que l’entreprise est apte à vous représenter chez le notaire : cela vous évitera de vous déplacer inutilement et vous gagnerez des heures dans votre emploi du temps
- demandez à votre prestataire de suivre l’ensemble des travaux à votre place : vous n’aurez même plus besoin de partir à la recherche d’artisans pour faire les travaux
- vérifiez auprès de votre prestataire qu’il se charge également de rechercher les futurs locataires
